Die energetische Gebäudemodernisierung im Mietwohnungsbestand: Duldungspflicht und Modernisierungsumlage nach dem Mietrechtsänderungsgesetz 2013

Medientyp: E-Book; Hochschulschrift

Titel: Die energetische Gebäudemodernisierung im Mietwohnungsbestand : Duldungspflicht und Modernisierungsumlage nach dem Mietrechtsänderungsgesetz 2013

Enthält: 1. Kapitel - Einleitung; A. Ausgewählte Problembereiche - Entkopplung der Duldungspflicht von der Modernisierungsumlage; I. Der Begriff der Energieeinsparung als zentrales Tatbestandsmerkmal; II. Die Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme; III. Die Abwägung mit öffentlichen Interessen; IV. Mieterhöhung infolge unterlassener Modernisierungsankündigung; B. Fragestellung und Aufbau; 2. Kapitel - Klimapolitische Entwicklungen in Deutschland der letzten Jahrzehnte; A. Völkerrechtliche Rahmenbedingungen; B. Europäische Rahmenbedingungen; C. Nationale Rahmenbedingungen
3. Kapitel - Der Gebäudebestand in DeutschlandA. Einsparpotenziale im Gebäudebereich; I. Die Sanierungsquote als Leitlinie in der politischen Diskussion; II. Der Wohngebäudebestand; III. Bisherige Sanierungen im Bestand; IV. Modernisierungstrend; B. Zusammenfassung der Ergebnisse für den Mietwohnungsbestand; 4. Kapitel - Die Geschichte der energetischen Modernisierung im Wohnungsbestand; A. Technische Entwicklung der energetischen Modernisierung; I. Wärmeschutz durch Dämmung der Gebäudehülle; II. Heizungs- und Anlagentechnik; III. Einsatz erneuerbarer Energien im Gebäudebereich
B. SozialpolitischC. Die rechtlichen Einflussgrößen; I. Energieeinsparungsgesetz (EnEG); 1. Wärmeschutzverordnung (WSchV); 2. Heizanlagenverordnung (HeizAnlV); 3. Energieeinsparungsverordnung (EnEV); a) Entwicklung der EnEV; b) Anforderungen an Bestandsgebäude; 4. Heizkostenverordnung (HeizkV); 5. Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG); II. Fazit; D. Aktuelle Kosten einer energetischen Sanierung; 5. Kapitel - Aktuelle Fördermöglichkeiten; A. Förderprogramme; I. Förderprogramme auf Bundesebene (MAP und KfW); II. Förderprogramme auf Landesebene und sonstige regionale Förderprogramme
B. Steuerliche Berücksichtigung von ModernisierungsmaßnahmenI. Gebäudeabschreibung und sofortabzugsfähiger Erhaltungsaufwand; II. Gesetz zur steuerlichen Förderung energetischer Sanierungsmaßnahmen an Wohngebäuden - 7 e, 10 k EStG-E; III. Steuerermäßigung bei Handwerkerleistungen - 35 a EStG; IV. Anrechnung steuerlicher Förderungen als Drittmittel - 559 a BGB; 6. Kapitel - Strukturen der Duldungspflicht nach 554 BGB a. F.; A. Erhaltungsmaßnahmen; B. Modernisierungsmaßnahmen; I. Energieeinsparung i. S. des 554 Abs. 2 S. 1 BGB a. F.; 1. Begriffsbestimmungen
2. Auslegung des Begriffs der Energieeinsparung - 554 Abs. 2 BGB a. F.3. Behandlung von erneuerbaren Energien; II. Zwischenergebnis; C. Duldungspflicht aus 242 BGB; D. Klimaschützende Maßnahmen zur „Verbesserung der Mietsache"; E. Das Ankündigungsverfahren und Sonderkündigungsrecht; F. Mieterschutz; I. Härtefallprüfung; II. Maßnahmen aufgrund gesetzlicher Pflicht; G. Inhalt und Rechtsfolge der Duldungspflicht; H. Fazit; 7. Kapitel - Koordination von Mieterhöhung und Duldungspflicht nach der alten Rechtslage; A. Gleichlauf zwischen Sondermieterhöhung und Duldungspflicht
I. Sondermieterhöhung ohne Modernisierungsankündigung

Beteiligte: Osthus, Christian [VerfasserIn]

Körperschaft: Universität Bremen

Erschienen: Baden-Baden: Nomos, 2013

Ausgabe: 1. Auflage

Umfang: 1 Online-Ressource (249 Seiten)

Sprache: Deutsch

DOI: 10.5771/9783845249575

ISBN: 9783848707188; 9783845249575

Identifikator:

RVK-Notation: PD 4568 : Komplexe Untersuchungen; Schriften, die mehrere Unter- gruppen betreffen; Einzeldarstellungen, soweit nicht im folgenden ausgegliedert

Schlagwörter: Deutschland > Altbaumodernisierung > Energiebewusstes Bauen > Bauen im Bestand > Mietrecht

Entstehung:

Hochschulschrift: Dissertation, Universität Bremen, 2013

Anmerkungen:

Beschreibung: Das Buch enthält erste Interpretationslinien des neuen Rechts zur energetischen Modernisierung im Wohnraummietrecht. Vor allem die neuen Begriffe der End- und Primärenergieeinsparung, die für die Modernisierungsumlage, die Duldungspflicht und den umstrittenen Mietminderungsausschluss von entscheidender Relevanz sind, wurden vom Autor, der das Gesetzgebungsverfahren eng begleitet hat, untersucht. Ferner widmet sich die Publikation weiteren Elementen der Reform wie dem sogenannten Contracting. Zugleich erfolgt eine Darstellung der energierechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sowie des hohen Energieeinsparpotenzials bei Bestandsgebäuden unter Berücksichtigung der technischen Entwicklung des energetischen Bauens

Die energetische Gebäudemodernisierung im Mietwohnungsbestand : Duldungspflicht und Modernisierungsumlage nach dem Mietrechtsänderungsgesetz 2013 - [1. Auflage]

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