Les prix des terrains autour de Montpellier, du constat à l'interprétation : effet de voisinage, effet de distance, autocorrélation statistique ou spatiale ?
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Media type:
E-Article
Title:
Les prix des terrains autour de Montpellier, du constat à l'interprétation : effet de voisinage, effet de distance, autocorrélation statistique ou spatiale ?
Description:
Land value around Montpellier : from report to interpretation . -With data provided by news ads, the author studies week-end and housing land values in relation to Montpellier distance. The "Montpellier effect" is existing, but very weakly . Statistical tests applied to contiguity measure don't allow to reject the null hypothesis. There is not spatial autocorrelation and that proves the idea upon the complexity of urban diffusion processus.
L'auteur étudie, à partir d'informations fournies par les petites annonces parues dans la presse, le prix des terrains, de week-end et à bâtir, en fonction de la distance à Montpellier. "L'effet Montpellier" se manifeste, mais très faiblement. Les tests statistiques appliqués à la mesure de la contiguïté ne permettent pas de repousser l'hypothèse nulle ; il n'y a pas d'autocorrélation spatiale, ce qui conforte l'idée de la complexité des processus de diffusion urbaine.